沖縄不動産賃貸マンション土地物件

2007年06月02日

☆キャンペーンのお知らせ☆宿泊及びディナー券をプレゼント！！(更新遅れてすみません；)

いつも当社のホームページをご覧になって頂き誠にありがとうございます！！

沖縄もだんだん暑くなって、とうとう沖縄らしくなってきましたね♪

リゾート気分も、でぇ～じ満喫したくなってきたですねぇ♪

というわけで・・・

きらび住宅で物件をお申込み頂いた

お客様(先着20名) に

「サンコーストホテル 宿泊 及び ディナー券」

をプレゼントしま～す♪＾＾ﾊﾟﾁﾊﾟﾁｯ

サンコーストホテルのホームページはこちらへ☆

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2007年06月04日

お申込いただきました。

トゥエルヴエステムコート小禄南お申込頂きました。

有難うございます。

今週中の契約を予定しております。

今週は残金決済１件と契約３件を予定・・・

なんか忙しそうな感じになってきました（嬉）

みなさん、今週も一週間頑張りましょう！！

http://okinawa.sumai.in/buysellmansion/002541_1.html

http://okinawa.sumai.in/buysellmansion/002541_2.html

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2007年06月07日

お申込いただきました。

那覇市住吉町３丁目（軍用地・陸自）お申込をいただきました。

有難うございます。

お申込をいただいたお客様は本土のお客様です。

来週中の契約を予定しております。

本土から来られるお客様との出会いを楽しみにしております！！

http://okinawa.sumai.in/buysell/002236_1.html

http://okinawa.sumai.in/buysell/002236_2.html

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2007年06月09日

☆売却物件大募集中☆

物件が大変不足してきております。

時々、チラシをポスティングさせて頂いてますが、

全く振るわないので、ＨＰに掲載してみようと・・・

土地・建物・マンション・軍用地・収益物件

売却不動産大募集中！！ 

宜しくお願いします☆

ご売却のご相談は、

・電話　（０９８－８５９－１７７１）

・メール　http://okinawa.sumai.in/form/inquiry3.html

・ご来店　沖縄県那覇市田原１－４－５（小禄ジャスコ近く、那覇空港から車で５分） 

にて受付ております。お気軽にお問合せ下さい。

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2007年06月12日

ご契約頂きました。

本日、トゥエルヴエステムコート小禄南の契約が無事終わりました。

今回は売主様から売却のご依頼を受けてから３ヶ月とちょっと・・

売主様から任されている当社としては、ヤキモキしておりました。

価格を下げて頂くこと２回。

買主様は同マンション内に賃貸でお住まいのお客様でした！！

ついに縁あって今日契約に至りました。

有難うございました。

２ヶ月後の決済を心待ちにしております。

http://okinawa.sumai.in/buysellmansion/002541_1.html

http://okinawa.sumai.in/buysellmansion/002541_2.html

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2007年06月16日

ご契約いただきました。

昨日、軍用地の契約が無事終わりました。

一度に２物件ご購入頂きました。

有難うございました。

買主は本土のお客様。

契約後、急ぐようにその日の便で帰られました。

来月の決済の際はゆっくりと沖縄を満喫してください。

またお会い出来ることを楽しみにお待ちしております。

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2007年06月17日

～新着！賃貸☆情報～

新築大好きな皆さ～ん！お待たせしました～♪＾＾

 豊見城市字豊見城に現在建築中でございます♪入居は9月初旬予定です！！

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2007年06月18日

～新着！賃貸☆情報～

本日も新築賃貸アパートを紹介します！

新築・カウンターキッチン・駐車場2台・オール洋間等を探しているお客様は必見ですよ・・・

場所は・・・

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2007年06月25日

☆きらび住宅の競売代行☆

当社でも不動産競売の代行業務をさせて頂いております。

【競売代行の概要】

競売による物件で市場より相当安価な物件が競売として出ております。

これらには、一般の方では引渡しまでの手続き等で困難な場合があります。

下記要領にて競売物件の代行業務を行います。

【競売代行の内容】

主な業務内容

・事前調査

・入札価格設定のアドバイスの情報提供

・手続きに必要な書類等の的確なアドバイス

・占有者との明渡し交渉

競売代行業務の流れ

①競売物件情報収集、提供

②競売物件調査依頼　→→→物件調査手数料１件につき　５２，５００円 （依頼者ご負担金額）

③競売物件調査　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　・裁判所での物件明細の閲覧

　・物件の現地調査

　・関係機関での調査（法務局、市役所） 

④競売物件調査報告　→→→調査報告書作成

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１．物件明細書

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２．現況調査報告書

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３．評価書

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　４．物件現況写真資料

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５．入札書類一式

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

⑤入札意思確認（入札価格決定） 

⑥競売代行業務依頼

⑦保証金振込み（最低売却価格の２０％）

⑧入札

⑨開札　→→→落札した場合：落札価格の３％＋消費税（依頼者ご負担金額）

　　　　　　　　　※但し落札金額６００万円まで一律５０万円

⑩売却許可決定

⑪残代金納付（保証金を除いた代金振込み）

⑫所有権移転

⑬明渡し交渉及び強制執行

⑭引渡し　→→→落札価格の３％＋消費税（依頼者ご負担金額）

　　　　　　　　　　※但し落札金額６００万円までは一律５０万円

＊裁判所に提出する添付書類等（住民票、登記簿謄本、収入印紙等）はお客様にて準備して頂きます。

＊物件によっては代行業務をお断りさせて頂く場合もございます。またそれ以前に頂いた競売物件調査手数料についての返金は致しておりません。また、調査後入札を見合わせるようなアドバイスをすることもございますので予めご了承下さい。

＊代行業務の範囲は民事第３部（南部地区）に限らさせて頂きます。

経費（物件調査手数料、落札後の手数料を除く）

・保証金

・落札残代金

・登記移転費用

・不動産取得税

・登記簿謄本

・公課証明書・住民票等

・切手・収入印紙等

・管理費等滞納分支払い（マンションの場合）

・固定資産税滞納分支払い

・リフォーム・メンテナンス料

・立退き料・強制執行に関わる費用（必要な場合）

・弁護士費用（必要な場合）

調査の申込は来店・電話・Ｅメールにて受付けております。

お気軽にご相談下さい。

きらび住宅株式会社　住所：那覇市田原１－４－５（小禄ジャスコ近く）　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　ＴＥＬ：０９８－８５９－１７７１

　　　　　　　　　　　　　　Ｅメール：kirabi@nirai.ne.jp

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