沖縄不動産賃貸マンション土地物件

2007年04月06日

☆軍用地特集情報☆

軍用地特集情報のその前に・・・

軍用地とは何？？　聞きなれないお客様のために・・

軍用地とは沖縄で長年使われてきた言葉で、沖縄にある米軍基地、近年は自衛隊基地も含め
個人の土地を国に基地として貸している土地のことです。

沖縄県内で年間借地料の総額が１，０００億円に迫ろうとする額が国から
地主さんたちにお支払いされています。
軍用地は沖縄県の戦後経済を支えてきた収入物件。
現在でも確実、堅実、優良な土地資産です。

不動産の軍用地の広告を見るとこんな文字が・・・
年間借地料・・・？　倍率・・・？
一般の売地とは異なる表示に困惑・・・
一般の売地は土地面積に坪単価を掛けた金額。
そうではなく、軍用地の販売の表示は年間の借地料
（国から毎年７～８月に１年度分の借地料が支払われます）
に倍率を掛けた金額が販売価格になります。

例えば・・・
１００万円（年間借地料）×３４倍＝３，４００万円

販売価格は３，４００万円になります。

利回りでいいますと２．９４％
銀行の定期預金よりも利息が高いことは確かですね。
しかも毎年借地料は上がっています。
それも軍用地のメリットの１つと言われてます。

他にもメリットはありますよ・・・

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